Conditions générales
Toute réservation est contractuelle entre la SCI Porticcio et le Client.
La SCI Porticcio, dont le siège social se trouve quartier St Pons, 13114 Puyloubier est définie comme “le bailleur”.
Le client comme “le locataire”
Les appartements, le Serena (T2) et le Marinella (T4) font partie de la résidence Les jardins de Molini, et sont situés chemin des Jardins, Route de MOLINI, 20166 ALBITRECCIA (Corse du Sud)
Description
Les appartements de la SCI Porticcio sont récents et donc dans un parfait état. La décoration et les derniers aménagements ont été réalisés en 2018. Les logements sont équipés d’un accès internet gratuit en wifi.
L’eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Le chauffage ainsi que la climatisation sont intégrés dans les plafonds.
Equipement
- four micro-ondes
- four à chaleur tournante
- lave-vaisselle
- réfrigérateur et d’un congélateur intégrés
- plaque de cuisson à induction à 4 foyers.
- hotte filtrante
- ensemble petit déjeuner complet (cafetière filtre, grille-pain).
- fer à repasser
- aspirateur
- machine à Café
Le Linge
Le linge (draps, linge de toilette) est fourni pour la durée de la location.
Sont fournis également, les oreillers, les couettes été. Un espace laverie, équipé de machines à laver, est à la disposition des.
Etat des lieux et inventaire contradictoire
Un état des lieux sera établi lors de la remise des clés au locataire et lors de leur restitution. Cet état des lieux sera annexé au contrat. Le locataire est responsable de toute détérioration ou perte pouvant survenir à ce mobilier et à l’équipement de l’appartement.
Entretien et ménage de fin de location
L’entretien courant de l’appartement doit être régulièrement assuré par le locataire. A cet effet, le bailleur met à disposition le matériel nécessaire (balais, aspirateur, raclette à vitre) ainsi que les produits d’entretien adaptés qui doivent être renouvelés par le locataire.
Au terme de la location, l’appartement doit être restitué dans le même état qu’à la remise des
clefs. Les consommables utilisés doivent être renouvelés (gaz du barbecue, produits lave-
vaisselle, etc.)
Le ménage de fin de séjour est réalisé par le bailleur, incluant également la mise à disposition et le pressing du linge de maison, et ce, pour un montant de 80 euros pour le Serena et de 120 euros pour le Marinella. Il est toutefois précisé qu’il ne se substitue pas à l’entretien régulier des appartements et au bon état dans lequel ils doivent être restitués.
Durée de la location
La location est consentie et acceptée pour une durée définie par contrat. Elle ne pourra en aucun cas être prorogée, sauf accord préalable et écrit du bailleur.
Le contrat initial ou le contrat prorogé ne pourra porter la durée de la location à plus de quatre-vingt-dix jours. Pour la prise de possession des lieux et les formalités d’usage (état des lieux, inventaire, remise des clés, paiement des sommes prévues à cette date), il sera convenu d’un rendez-vous.
Loyer et charges
Le loyer et les charges sont consentis par contrat. 30% d’acompte seront demandés pour toute réservation. La réservation devient ferme à l’issue de l’encaissement de la totalité du prix du séjour. Le solde devra être réglé au plus tard un mois avant l’arrivée du locataire (voir conditions dans le contrat)
Toute autre convenance de paiement du solde devra être préalablement validée par le bailleur
dont le téléphone est le suivant : 06.09.08.57.02.
Le jour de la prise de possession des lieux, le locataire s’oblige à verser, en complément du
montant de la location déjà réglée, une caution, fixée par contrat, ainsi que le forfait ménage / linge de maison.
Assurance
Le client est responsable de tous les dommages survenant de son fait. Il doit disposer d’une assurance le couvrant lors de location de vacance.
Conditions générales
La présente location est faite aux charges et conditions habituelles et de droit en pareille
matière et le preneur s’engage notamment à:
- ne destiner les lieux qu’à l’habitation sans occasionner de troubles de voisinage (bruits,
odeurs, fumées, lumières, etc.).
- ne céder ou sous-louer en aucun cas la présente location, même à titre gracieux, sauf
accord écrit du bailleur.
- ne modifier en rien ni les lieux, ni la disposition des meubles.
- n’organiser aucune réception, réunion, fête, banquet ou toute autre manifestation sans
l’accord préalable écrit du bailleur.
- autoriser le bailleur à effectuer toutes réparations dont l’urgence et la nécessité
apparaîtraient pendant la location et ceci sans prétendre à une indemnité ou à une
réduction de loyer.
Pour éviter les odeurs désagréables de tabac, il est recommandé de ne pas fumer dans
Les appartements ; il est préférable de fumer à l’extérieur.
La charte du Bien Etre
Un état d’esprit, une passion, des valeurs.
Les propriétaires ont apporté un grand soin à la conception de ces appartements de standing
situés dans un environnement privilégié promettant calme et sérénité.
L’accueil y est soigné et le concept développé par la SCI Porticcio s’inscrit
parfaitement dans l’air du temps : besoin de retour aux sources, de nature, d’authenticité et de
confort.
Les locataires s’engagent à respecter la Charte du Bien Être de la SCI Porticcio.
Chacun d’entre nous est responsable de la qualité de son cadre de vie et détient les clés de son
amélioration. La cohabitation est tout à fait plaisante et agréable, à condition de ne pas oublier
ce principe fondamental : le respect de ses voisins.
- Je m’engage à ne pas gêner mes voisins, ni le jour, ni la nuit.
- Je m’habitue à ne pas crier et je constate que l’on me comprend quand même.
- Je modère le son de ma télévision et de ma chaîne Hi-Fi.
- Je dispose d’appareils électroménagers silencieux et je ne les fais pas fonctionner la nuit.
- Je ne claque pas les portes.
- Je n’étends pas mon linge sur les garde-corps
Interruption du séjour
En cas de réduction de la durée prévue du séjour, le bailleur ne sera en aucun cas
tenu de rembourser au locataire les sommes correspondantes, sauf cas de force majeure.
Les présentes conditions sont ici à titre indicatif. Elles seront complètes et définitives à la signature du contrat entre le bailleur et le locataire.